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    臨汾新聞網訊 編者按

    2015年即將過去，在這一年中，你的生活都發生了哪些變化？你是否發現，市區好像突然間就多了幾家大型購物中心，生龍、工貿、安達圣，我們也可以和大城市的人一樣，享受購物、餐飲、娛樂一體的商業體驗；你是否發現，現在繳電話費、電費、燃氣費，都可以在手機上完成，只需輕輕一按就搞定……在此，記者將帶著我們一起梳理這一年中百姓生活中的新變化，回顧過去、展望未來。

    10年間，經歷勢如破竹高歌猛進的爆發式擴張之后，我市住宅地產的市場走勢重歸平穩理性；而伴隨近期市區一批新型商業綜合體項目“前后腳”接踵開業，風生水起的臨汾商業地產界即將上演一幕幕風云變幻的精彩好戲。

    綜合體強勢登場

    12月23日下午，安達圣新天地三層的收銀臺前，手里攥著三個購物袋的馬女士正準備結賬。馬女士告訴記者，前幾日新天地開業時正趕上自己值班，好不容易等到休息立馬回家“養精蓄銳”，就等今天來場“血拼”。

    “10年前剛上班時，頭月工資剛到手我就去安達圣購物中心買了件自我感覺還算奢侈的衣服。后來錢賺得多了，在這里消費的次數也越來越多，但當初買第一件衣服的心境仍深深鐫刻。”對馬女士來說，安達圣代表了一種情結，承載了過往青春的美好記憶。“升級后的安達圣功能更為強大齊全，給人應有盡有了一站購齊的滿足感，而且停車也比以前方便太多，餓了還能上五樓大快朵頤一頓。如此‘高大上’的消費環境進一步提升了市民的消費品位。”

    事實上正是如此，當傳統商場罔顧消費者體驗感受，相對單一被動的購物模式，越來越無法對接適應消費者更多元個性的進階需求時；當鼠標一點，觸手可及的在線商務，越來越狠地蠶食撼動實體商業日漸萎縮的市場份額時，城市商業綜合體這一追求業態多樣化與消費享受化，休閑商業全面聚集的全新創造可謂是承載使命應運而生。

    前幾年，當商業綜合體項目在各地嘯聚崛起締結輝煌新起點之時，臨汾，恍如一個被遺忘的角落，還在墨守陳規的傳統街區商業里打轉不前。很長一個時期，財神樓與青獅街上一家家鱗次櫛比的女裝店總會人滿為患。

    好在沒有等候太久。2013年，以生龍國際、新百匯商業廣場為首的一批城市綜合體項目相繼開工建設，臨汾新商業的春天，曙光乍現。

    忽如一夜春風來，千樹萬樹梨花開。兩年間的厚積薄發、默默耕耘，如今迎來“批量”收獲期——進入11月以來，我市新型商業項目密集扎堆綻放，讓人目不暇接。新工貿轄臨汾地區首家必勝客落戶之轟動效應率先亮相，生龍國際則憑借超大超全的商業體量與業態震撼登場。緊隨其后的是安達圣新天地，憑借更為時尚年輕精致考究的品牌陣容，儼然一家精品購物中心的型態。

    但在專業人士眼里，各家店還是有著些許微妙的差別。我市一地產項目銷售經理告訴記者，相對來說，生龍國際更接近真正意義上的商業綜合體，因為業態更飽滿，商業種類更全，吃喝玩樂購一條龍全覆蓋。工貿由于體量上的先天不足，屬于百貨店的升級版——努力將主營業態向特色品牌餐飲端延伸，應該說市場反饋還可以。

    相較于新工貿的“和盤托出”，“留有一手”的生龍國際在日后發展無疑更具市場張力和調整彈性。作為生龍國際商業項目的最大亮點，三期規劃的購物中心將以主力店、體驗店、集合店、生活館等模式為主，滿足消費者追求時尚、追求品味的需要。

    商業圈漸次形成

    供職于我市一家事業單位的周樂，父母都在老家汾西的一所鄉鎮小學教書。每年冬天，她都想趁休息日帶父母上街買新年衣服，但父母總以逛街太麻煩太累為由拒絕。無奈之下，周樂只能把衣服先買下讓父母試，如果不合適的話還要退換貨，特不方便。直到今年新工貿和生龍國際開業后，經不住周樂一再的慫恿鼓動，父母終于決定跟她前去逛逛。

    12月20日是個星期天。周樂上午在生龍國際給媽媽買了一件呢子外套和一雙鞋，自己也新添了一條裙子。中午他們在商場把飯一吃，下午又去新工貿把爸爸的衣服也給買下了。這回，就連平時最煩逛街的父親都沒有顯出一絲不悅，反倒是對周樂的安排十分滿意。周樂一家的愜意體驗，無疑跟我市正在形成的大商業圈關聯甚密。

    城市商圈也稱作城市購買圈和商業勢力圈，是指在一定經濟區域內，以大型商場或中心商業區為核心，向周圍擴展，具有相當認知度，形成輻射力，對顧客吸引而形成的一定范圍或區域，是一個城市或地區性的中心商業區域。通俗地講，商圈就是由多個相鄰商業體組成的區域。而在消費者眼里，商圈是一個由吃、喝、玩、樂、購、行等消費功能齊全并有機組合而成的地帶，是一個城市中最主要的精華區與喧鬧區。

    無論工貿與生龍的對臺戲唱得如何，一個不爭的事實是，我市第一個真正意義上的商業圈已經雛形初現。記者觀察發現，很多市民都會在逛完工貿后選擇去對面的生龍看看，反之也成立。不僅如此，生龍工貿這一商圈還會輻射到更早的安達圣購物中心，假以時日，生龍國際購物中心還會在此間拔地而起。

    而事實上，今后臨汾城里類似的商圈還會接續涌現。最早明年底，以五洲國際廣場為核心，輔以毗鄰的新瑞城、華潤萬家超市乃至居然之家，還有稍遠一些的中大街悅匯廣場，河汾路中大街商業圈就將呈現；而作為南部新城的核心商圈，一站式購物商業綜合體，全市體量最大的新百匯商業廣場將與周邊的錦悅城、華門新天地一道締造南城新商圈。

    新品牌蜂擁登陸

    雖有些姍姍來遲，但終歸“駕臨”光顧。

    12月12日，臨汾首家必勝客歡樂餐廳在新工貿購物中心火爆開業。開業當天，“PIZZAHUT”自始至終人氣爆棚，等候進入的人群寒風中自覺排隊。其高人一籌的品牌號召力和受追捧程度彰顯無余。

    平心而論，這家店面的裝修設計和規模體量都只能用泛泛庸常形容，“時尚范”稍有欠缺。但些許瑕疵在慕名前來的披薩愛好者眼里，根本不算多大點事。

    必勝客的低調落戶僅僅只是個開端。包括動物園咖啡、漫咖啡、冰雪皇后（DQ）在內的多個國際品牌在我市的首家店面都將“搶灘登陸”。事實上，這一現象與臨汾商業地產的爆發式崛起關聯度很高。據業內人士介紹，我市居民的消費能力水平，也就是軟實力早已符合如必勝客之類品牌的市場要求，無奈城市的硬件——商業環境和經營模式發展相對滯后，以至于很多品牌想進來卻又感覺無處容身。

    同時，中心城市的相對飽和也給了三四線城市更多的發展空間。新百匯商業廣場商業企劃部負責人告訴記者，目前一二線城市知名連鎖品牌間的競爭已呈白熱化，而且市場容量也接近飽和。所以有不少原先緊盯一二線及省會城市的知名連鎖品牌開始將目光下探至三四線城市，尋找新的拓店商機。

    2015，不過是臨汾商業地產真正起勢體驗觸碰綜合體模式“甜頭”的元年。2016，由新百匯商業廣場和五洲國際廣場引率的shoppingmall（超大型購物中心）風潮無疑會更具市場競爭力，也勢必極大地沖擊與撼動臨汾原有的商業水準和定位秩序。

    城市綜合體數量的不斷增加，是一個城市經濟發展、市民生活水平提高的重要表現，也是一個城市成熟的重要標志。

    或許再過不久，臨汾商業的一個全新時代就將到來。

    記者 王小庚 李衛紅