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與樓市詭譎的相對應的，是開發商集體的傲慢不羈。去年一些開發商還愁眉不展、四處吆喝賣房售樓。而今卻咸魚翻身，手中有房卻不著急賣，即便外面一個房號炒到10萬、8萬，也要耐心捂一捂，囤一囤，一平方米不漲個千兒八百的決不出手。
 
樓市何以如此詭譎，開發商的傲慢又從何而來？ 

有輿論認為，這與國家推出系列刺激樓市計劃，實施寬松貨幣政策，開發商資金壓力得到緩解等有關。有人進而呼吁盡快取消樓市刺激舉措。這種觀點有些偏頗。樓市的復蘇與以上舉措不無關系，但地價、房價的過快上漲顯然不是政策的本意。當前樓市為何出現諸多不端現象，細究起來，關鍵在于地方政府的急功近利、監管乏力，及由此引發的市場混亂無序。

金融危機的爆發，一些企業出口受阻、工廠開工不足，這給當地政府財政稅收造成較大壓力。如何緩解財政危機，最直接有效的舉措自是提振樓市。這種思路嚴格來說也無不妥。只是在救市過程中，一些地方政府急于求成，給政策、送優惠，甚至通過行政手段以紅頭文件等形式幫助開發商賣房、暗中托市，樓市焉能不炙熱火爆？  

地方政府的這種急切心態，體現在市場監管上則是底氣不足、執法乏力。今年樓市回暖之時，市場上就出現了諸如雇人排隊等違規行為，但一些地方政府基本視而不見，任其發展。后來市場火爆時，一些開發商又故伎重演，通過控制銷售節奏，減少開發規模，或分批分次出貨，人為造成市場供不應求預期，攪渾市場、坐收“超額利潤”。即便如此，也鮮見地方政府真有狠下心來認真查處的。 

正是地方政府與開發商的曖昧與監管乏力，導致房地產市場混亂無序、野蠻生長，且問題日益糾結更加難解，地方政府漸失主動權、控制權。開發商手中的土地越來越多，掌握市場開發的權力越來越大，土地開發不開發、什么時候開發，樓盤什么時候賣、一次賣幾套幾乎都由開發商說了算。此外，銀行、信貸也日益集攏到房地產領域，開發商不但基本壟斷掌控了市場，也間接要挾綁架了地方財政。 

樓市的詭譎，開發商的傲慢，說到底都是地方政府慣出來的。沒有地方政府的一味寵愛、嬌縱，沒有執法部門的過分軟弱、遲緩，沒有銀行信貸資本過分投機、趨利，房地產市場還會如此云波詭譎，開發商還會如此傲慢不羈嗎？ 

住建部近日下發通知,要求各地全面梳理檢查已批未建、已批未售項目的情況，及時發現并查處開發商炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源等違法違規行為，“要珍惜來之不易的好的發展勢頭,加大對違法違規行為的查處和公開曝光力度,堅持整頓規范和促進健康發展并重。”一些地方政府是該醒醒，拿出點真措施來理理業已混亂的樓市秩序，同時好好滅滅開發商的威風，掃掃他們身上的傲氣，給百姓一個期待。（吳定平）

來源：新華網

  【責任編輯： 李甲】