手機尾號7081的讀者咨詢：請問離婚時，自建房該怎么分割?接到信息后，記者向律師了解到：在農村，都是在宅基地上自建房，不存在按揭買房等商品房買賣情形，一旦夫妻出現離婚，房產的處理按照婚姻法有關規(guī)定處理。如果房子是男方婚前所建，在離婚時判歸男方;如果房子是夫妻雙方婚后共同所建，在離婚時就依法按共同共有的財產進行分割。
自建房如果被認定為違法建造，則法院一般不予處理。自建房未被認定為違法建造，一般法院的處理是把使用權判給一方，一方給予另一方進行適當的補償。由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：1.婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的;2.婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;3.一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的;4.婚后一方或雙方申請取得公房承租權的;5.婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的;6.夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的;7.一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的;8.婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的;9.其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當的經濟補償。
記者白潔
責任編輯：姚建
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