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    臨汾新聞網(wǎng)訊（記者 段碧蓉）擴大提取范圍、實行先提后貸、減少審批環(huán)節(jié)、放寬貸款條件、增加輔助還款人……繼我市發(fā)布新的住房公積金繳存、提取、貸款的管理辦法后，為貫徹落實省住建廳《關(guān)于進一步加大住房公積金支持繳存職工住房消費的指導意見》（晉建金字〔2015〕74號）文件精神，切實加大住房公積金使用力度，結(jié)合實際，我市進一步推出多項住房公積金新政，這些新政的實施降低了使用門檻，必將使更多住房公積金繳存人享受更多的實惠和便利，記者對今年我市住房公積金新政進行梳理報道，希望對有需求的市民有所幫助。

    貸款政策深度“松綁”

    變化1.提高單方繳存住房公積金貸款額度。

    貸款額度不再受配偶是否繳存住房公積金的限制，單方繳存住房公積金最高貸款額度由原來的30萬調(diào)整為40萬。

    變化2.降低了貸款門檻。購建房相關(guān)協(xié)議或合同由3年內(nèi)延長至5年內(nèi)；購買首套普通自住房，最低首付款比例由30%降為20%；住房公積金貸款年限不限男女均放寬至借款申請人65歲；助學貸款和已還清的信用卡逾期，不作為貸款征信的參考依據(jù)。

    變化3.全市范圍內(nèi)可異地貸款。凡符合我市住房公積金貸款資格的本市繳存職工，在我市各縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)購買住房的，可在繳存地申請住房公積金貸款，也可在購房所在地申請住房公積金貸款。在購房所在地申請貸款的，采取以所購房屋抵押的方式擔保。

    變化4.裝修也可以申請貸款。裝修貸款額度結(jié)合所裝修房屋情況確定，最高額度30萬元且不超過房屋價格的70%。需要注意的是，購買、裝修同一套住房只可申請一次住房公積金貸款。

    變化5.增加了輔助還款人。原借款人還款能力僅限于夫妻，現(xiàn)增加了父母和子女，按包含其父母、子女月工資總收入的60%核定。

    提取使用覆蓋人群更廣

    變化1.允許直系親屬間互提且實行先提后貸。繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房（含公寓性住房）或償還住房貸款，可先提取本人、配偶及父母、子女（經(jīng)所有權(quán)人同意）的住房公積金，用于支付已付的房款（含地下室、儲藏室購置費用和每平方米1000元以內(nèi)的房屋裝修費用）。然后，根據(jù)實際需要，可再申請貸款。

    變化2.延長了購房提取年限。職工購買自住住房從購房合同或相關(guān)協(xié)議簽訂之日起，3年內(nèi)延長至5年內(nèi)。

    變化3.提取受益人范圍更廣。鄉(xiāng)村教師、鄉(xiāng)村醫(yī)生等繳存職工群體在農(nóng)村建房，提供相關(guān)證明并同時出具配偶的居住地在農(nóng)村證明或至少夫妻一方基層工作證明，可以提取本人及配偶的住房公積金。進城務工人員，提供在農(nóng)村居住證明，每年可提取一次。城市和工礦棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)繳存職工，提供《拆遷補償安置協(xié)議書》和支付房款憑據(jù)，可提取本人及配偶的住房公積金，支付購房費用。

    變化4.租房可提取1.6萬元。租賃自住住房，只需提供房產(chǎn)管理部門出具的本人及配偶名下無房證明、結(jié)婚證明。夫妻雙方年提取額1.6萬元，單身職工年提取額1萬元。

    變化5.交物業(yè)費也可提取住房公積金。新政規(guī)定，繳存職工每年可憑物業(yè)費支付憑證，提取本人及配偶的住房公積金。

    變化6.階段性提取政策實惠多。自建立住房公積金制度以來，發(fā)生過購房行為但未享受過住房公積金個人住房貸款的職工及其配偶，其住房公積金賬戶未處于質(zhì)押或聯(lián)保狀態(tài)的可以提取一次住房公積金用于住房消費。請大家注意階段性提取政策執(zhí)行期限截止時間為今年12月31日。

    明明白白繳存公積金

    變化1.具備繳存資格的職工范圍有所擴大。

    新的管理辦法規(guī)定，凡在本市行政區(qū)域內(nèi)國家機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工,都應當按照《住房公積金管理條例》繳存住房公積金。包括有工作崗位，但由于學習、傷病及產(chǎn)假（6個月以內(nèi)）等原因暫未工作，仍由單位支付工資的人員。

    變化2.規(guī)范住房公積金繳存。對住房公積金繳存年度起止時間作了調(diào)整，住房公積金匯繳年度由每年1月1日至12月31日調(diào)整為當年7月1日至下年6月30日。

    職工住房公積金匯繳基數(shù)每年調(diào)整一次。每年的第二季度進行住房公積金繳存基數(shù)核定、年檢等年審工作,從每年的7月1日起，按調(diào)整后的繳存基數(shù)、繳存比例繳存住房公積金。

    行政事業(yè)單位在職人員，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資，包括按月發(fā)放的屬于工資總額范圍的項目，以及按季度、年度發(fā)放的屬于工資總額范圍的獎勵性津貼等項目。

    變化3.明確了降比、緩繳住房公積金的條件。

    繳存住房公積金的單位發(fā)生虧損，且單位職工月平均工資低于山西省人民政府規(guī)定的最低工資標準的單位，可以申請降低繳存比例；連續(xù)18個月以上虧損，且職工工作沒有保障，繳存住房公積金確有困難的單位，可以申請緩繳住房公積金。緩繳住房公積金的期限每次不超過一年。

    簡化手續(xù)提高服務效率

    變化1.取消單位審核。從2016年1月1日起，取消提取住房公積金繳存職工單位審核環(huán)節(jié)，簡化流程、方便群眾。

    變化2.提高服務質(zhì)量。新政規(guī)定辦理人員要從服務繳存職工、改善民生的大局出發(fā)，嚴格執(zhí)行首問負責、一次性告知之、限時辦結(jié)、群眾辦事明白卡等服務制度，進一步簡化手續(xù)、縮短時限，提高辦事效率。同時對在辦理住房公積金業(yè)務中收受好處、吃拿卡要行為將嚴肅查處，追究責任。

    變化3.滿足繳存職工知情權(quán)。加強多種方式的宣傳及信息披露，增強各項業(yè)務辦理的透明度，廣泛宣傳住房公積金政策規(guī)定，指導繳存職工正確使用住房公積金，及時告之繳存職工提供真實有效的資料和合法證件，凡提供虛假證明資料騙提騙貸的要及時追回騙取資金，納入黑名單，限制提取、貸款。

    新政立足民生，從各個層面為更多的繳存職工使用住房公積金提供了便利，如還需進一步了解更多的內(nèi)容，可登錄臨汾住房公積金網(wǎng)站、微信或致電12329服務熱線詳細咨詢，您將獲得更多的資訊。